天津住宅科学研究院有限公司（简称：“住研院”）的业务前身可追溯至成立于1977年的天津市房产住宅科学研究所，迄今已有40余年的发展历程，作为天住集团旗下二级单位，是整合天住集团结构鉴定、节能检测、工程测绘、科研设计等业务资源，建立的综合性建筑科技服务平台，是天住集团全链产业科技板块的重要组成部分。

2010年：

5月：天津住宅科学研究院有限公司成立。

2012年：

3月：天津市房产住宅科学研究所、天津建科建筑节能环境检测有限公司、天津市房屋质量安全鉴定检测中心、天津市房屋鉴定勘测设计院勘察测绘队等单位、部门并入住研院，由住研院负责管理。

2016年：

12月：住研院去行政化改革，加快推进公司市场化导向的体制机制改革。

2019年：

12月：住研院下属二级公司去行政化改革，进一步推进市场化导向的体制机制。

2020年：

2020年，天住集团成功牵手上海建工集团混改成功。住研院作为天住集团的科技服务板块龙头企业，全面融入混改后的上海建工集团，逐步形成“5+1”业务布局，“5”是指实验检测、房屋安全及质量鉴定评估、绿色建筑与建筑节能咨询评价、专项设计与解决方案和专业工程服务，“+1”是指信息化，将打造国内一流的建筑全生命周期服务商作为住研院的发展愿景。